Contrato adjudicado
Concesión demanial, para la construcción y arrendamiento de viviendas de protección pública de precio limitado, en la parcela 7 del sector IV-3 “La Marazuela” (Calle Escalonia)
Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las Rozas adjudicó el 10 de agosto de 2023 este contrato patrimonial a Gesurbe Project, S.L. por 4,5 M€, un 50 % por encima de su presupuesto, entre 4 ofertas, frente a una mediana de 2 en este organismo.
Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las RozasPatrimonialAbiertoComunidad de Madrid
- Presupuesto
- 3 M€
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 4,5 M€
- sin IVA
- Sobrecoste
- 50 %
- sobre el presupuesto sin IVA
- Ofertas recibidas
- 4
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2024; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación. Más en la metodología.Adjudicatario
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Gesurbe Project, S.L.Adjudicado | 4.500.000 € | Adjudicado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Este contrato | 4 |
| Este organismo75 lotes · mediana | 2 |
| Toda España495.744 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 33 % de los lotes de este organismo · 47 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó un 50 % por encima de su presupuesto. En este organismo, el 66 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 27 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 50 % |
| Este organismo74 lotes | 66 % | 27 % |
| Toda España412.306 lotes | 58 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las Rozas suman el 41 % de lo que adjudica (98 M€ en total). Gesurbe Project, S.L. es la 2.ª.
Relación de la empresa con el organismo
Gesurbe Project, S.L. ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2023, por 9,5 M€.
Criterios de adjudicación
Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| JV.2.- Espacios ComunesJuicio de valor | Juicio de valor | 5 |
| 4.- Empadronamiento ArrendatariosAutomático | Automático | 5 |
| 2.- Disminución Plazo de PagoAutomático | Automático | 10 |
| 1.- Canon OfertadoAutomático | Automático | 55 |
| JV.1.- Programa FuncionalJuicio de valor | Juicio de valor | 8 |
| JV.3.- Memoria CalidadesJuicio de valor | Juicio de valor | 8 |
| 3.- Plazo Ejecución ObrasAutomático | Automático | 3 |
| JV.4.- Eficiencia EnergéticaJuicio de valor | Juicio de valor | 7 |
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
- 2023001CD PCAP MODIFICADO.pdfPliego administrativo(abre en una pestaña nueva)
- 2023001CD PPT.pdfPliego técnico(abre en una pestaña nueva)
- 6cd7ab83-4d2a-4409-a7e2-5f61a151d261Documento(abre en una pestaña nueva)
- 53b1dbf5-aad5-44f3-abc0-e37aa919c59aDocumento(abre en una pestaña nueva)
- be25b9f7-4d9e-44db-a622-0f4cd8f20241Documento(abre en una pestaña nueva)
- cf860203-3690-428d-8ee4-6f1348591bf2Documento(abre en una pestaña nueva)
- 18184748-d6c9-478a-938f-669a110c1418Documento(abre en una pestaña nueva)
- 6b6eee8b-2232-455d-8c97-1e715d9b8a0cDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 8ee896ea-3241-4f12-b78a-c08ab6975797Documento(abre en una pestaña nueva)
- a90a8061-3635-4df7-ad5c-8ded2835bbe4Documento(abre en una pestaña nueva)
- e8d68359-f827-4d31-a1c1-81b3ddbe74e4Documento(abre en una pestaña nueva)
- 0ba9e7f5-0fc1-4ba5-ad76-3dd0a30b02a8Documento(abre en una pestaña nueva)
Más licitaciones del organismo
Suministro de vehículo berlina híbrido enchufable para la Policía Local.
Las Rozas de Madrid, MadridSuministros
Adjudicada a Vian As Automobile SL
Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)37,3 mil €Formalizado· firmado elConcierto de Mikel Izal durante las fiestas de San Miguel 2025
Las Rozas de Madrid, MadridPrivado
Adjudicada a HOOK MANAGEMENT, S.L. (representante de PRODUCCIONES SIN MIEDO S.L.)
Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)108 mil €Formalizado· firmado elConcierto de Funambulista durante las fiestas de San Miguel 2025
Las Rozas de Madrid, MadridPrivado
Adjudicada a Señorita Rock N' Roll, S. L.
Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)24 mil €Formalizado· firmado elConcierto de Veintiuno durante las fiestas de San Miguel 2025
Las Rozas de Madrid, MadridPrivado
Adjudicada a Cañón Producciones S.L.
Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)32 mil €Formalizado· firmado elServicio de teleasistencia avanzada en Las Rozas de Madrid
Las Rozas de Madrid, MadridServicios
Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)78,1 mil €presupuestoResuelta
Cómo citar esta página
OpenDataLicit, «Concesión demanial, para la construcción y arrendamiento de viviendas de protección pública de precio limitado, en la parcela 7 del sector IV-3 “La Marazuela” (Calle Escalonia)», expediente 2023001CD, a partir de datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. https://opendatalicit.com/licitaciones/12423436-concesion-demanial-para-la-construccion-y-arrendamiento-de-viviendas-de.