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OpenDataLicit

Contrato adjudicado

Enajenación, mediante concurso, del bien patrimonial integrante del Patrimonio Público del Suelo del Ayuntamiento de Guadalajara, destinado a la construcción de Viviendas de Precio Tasado, ubicado en Avenida Concepción Arenal 63, con Referencia catastral 6901302VL8060S0001LZ

ExpedientePAT 5830/2024Formalizadofirmado el

Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Guadalajara adjudicó el 9 de agosto de 2024 este contrato patrimonial a High Innovation Avenida el Encinar S.L. por 2 M€, un 5 % por encima de su presupuesto, entre 2 ofertas, lo habitual en este organismo.

Junta de Gobierno del Ayuntamiento de GuadalajaraPatrimonialAbiertoGuadalajara

Presupuesto
1,9 M€
sin IVA
Importe adjudicado
2 M€
sin IVA
Sobrecoste
5 %
sobre el presupuesto sin IVA
Ofertas recibidas
2
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el ·
Cómo contamosCada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación.

Adjudicatario

Adjudicatarios de «Enajenación, mediante concurso, del bien patrimonial integrante del Patrimonio Público del Suelo del Ayuntamiento de Guadalajara, destinado a la construcción de Viviendas de Precio Tasado, ubicado en Avenida Concepción Arenal 63, con Referencia catastral 6901302VL8060S0001LZ»
AdjudicatarioImporte
High Innovation Avenida el Encinar S.L.Formalizado2.003.050 €

Cómo se compara

Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma

Competencia

Ofertas recibidas frente a la mediana de contratos comparables (últimos 24 meses)
ReferenciaOfertas
Este contrato2
Este organismo481 lotes · mediana2
Servicios Inmobiliarios (patrimonial)987 lotes en España · mediana1
Toda España442.164 lotes · mediana2

Contratos con una sola oferta: 46 % de los lotes de este organismo · 72 % en Servicios Inmobiliarios (patrimonial) · 48 % en toda España.

Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.

Baja

Se adjudicó un 4,6 % por encima de su presupuesto. En este organismo, el 72 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 18 %.

Baja sobre el presupuesto en contratos comparables (últimos 24 meses)
ReferenciaCon bajaBaja mediana
Este contrato—4,6 %
Este organismo428 lotes72 %18 %
Servicios Inmobiliarios (patrimonial)772 lotes en España16 %71 %
Toda España365.758 lotes57 %15 %

Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.

Concentración

Las 5 empresas que más ganan con Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Guadalajara suman el 66 % de lo que adjudica (224,2 M€ en total).

Relación de la empresa con el organismo

Criterios de adjudicación

Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos

Criterios de adjudicación de «Enajenación, mediante concurso, del bien patrimonial integrante del Patrimonio Público del Suelo del Ayuntamiento de Guadalajara, destinado a la construcción de Viviendas de Precio Tasado, ubicado en Avenida Concepción Arenal 63, con Referencia catastral 6901302VL8060S0001LZ»
CriterioPeso
Mejora sobre eficiencia energéticaJuicio de valor10
Propuesta arquitectónica a nivel de AnteproyectoJuicio de valor35
Precio de compra ofertadoAutomático55

Pliegos y documentos

Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público

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Ver el expediente en la Plataforma de Contratación(abre en una pestaña nueva)
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el