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OpenDataLicit

Contrato adjudicado

Adjudicación, a título oneroso por plazo de 65 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 27 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (7 lotes)

Expediente194/2024Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)Formalizadofirmado el

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. adjudicó el 26 de mayo de 2025 este contrato patrimonial a 3 empresas por 14,4 M€ (7 de 7 lotes adjudicados).

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.PatrimonialAbiertoMadrid

Presupuesto
9,6 M€
sin IVA
Importe adjudicado
14,4 M€
sin IVA
Duración
65 años
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el ·
Cómo contamosCada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2024; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación. Más en la metodología.

Lotes y adjudicatarios

7 de 7 lotes adjudicados

Adjudicatarios de «Adjudicación, a título oneroso por plazo de 65 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 27 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (7 lotes)»
AdjudicatarioImporte
Lote 18 ofertas recibidas
Pecsa Inmo, S.L.Formalizado2.000.000 €
Lote 22 ofertas recibidas
Ute: Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat, con Nif G-63678908, Salas Plushabit, S.L., con Nif B-66651183, Salas Fonshabit, S.L., con Nif B-66651084, y Salas Construhabit, S.L., con Nif B-67615617Formalizado1.380.000 €
Lote 39 ofertas recibidas
Redes Promotora 3 Ma, S.L.U.Formalizado2.481.288 €
Lote 49 ofertas recibidas
Redes Promotora 3 Ma, S.L.U.Formalizado2.481.289 €
Lote 52 ofertas recibidas
Redes Promotora 3 Ma, S.L.U.Formalizado3.480.854 €
Lote 62 ofertas recibidas
Ute: Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat, con Nif G-63678908, Salas Plushabit, S.L., con Nif B-66651183, Salas Fonshabit, S.L., con Nif B-66651084, y Salas Construhabit, S.L., con Nif B-67615617Formalizado1.606.000 €
Lote 72 ofertas recibidas
Ute: Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat, con Nif G-63678908, Salas Plushabit, S.L., con Nif B-66651183, Salas Fonshabit, S.L., con Nif B-66651084, y Salas Construhabit, S.L., con Nif B-67615617Formalizado1.016.181 €

Cómo se compara

Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma

Competencia

Ofertas recibidas frente a la mediana de contratos comparables (últimos 24 meses)
ReferenciaOfertas
Esta licitaciónmediana de sus 7 lotes2
Este organismo445 lotes · mediana1
Servicios Inmobiliarios (patrimonial)1.157 lotes en España · mediana1
Toda España496.414 lotes · mediana2

Contratos con una sola oferta: 52 % de los lotes de este organismo · 72 % en Servicios Inmobiliarios (patrimonial) · 47 % en toda España.

Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.

Concentración

Las 5 empresas que más ganan con Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. suman el 25 % de lo que adjudica a empresas (607,8 M€ en total).

Relación de las empresas con el organismo

Criterios de adjudicación

Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos

Criterios de adjudicación de «Adjudicación, a título oneroso por plazo de 65 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 27 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (7 lotes)»
CriterioPeso
Propuesta económica: incremento del precio o canon del derecho de superficieAutomático15
Propuesta social: reducción del precio de los arrendamientosAutomático50
Explotación de las obrasJuicio de valor10
Propuesta técnicaJuicio de valor25

Pliegos y documentos

Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público

Más licitaciones del organismo

Ver todas

  1. Reforma de las viviendas en calle Alto de la Sartenilla 32, esc.2-1ºB; esc.3-2ºB y esc.3-5ºC. Distrito de Villa de Vallecas. Madrid. AM 064/2025.

    MadridObras

    Adjudicada a Serveo Servicios, S.A.U.

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    46 mil €Formalizadofirmado el

  2. Reforma de la vivienda en Calle Estroncio 13 D, planta 2, letra C, distrito de Villaverde, Madrid. AM 064/2025

    MadridObras

    Adjudicada a Eiffage Energia

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    29,6 mil €Adjudicadoel

  3. Servicios de Seguridad y Salud para las obras consistentes en realizar remates en las vivienda y zonas comunes de la promoción Olivos 03, distrito de Latina.

    Servicios

    Adjudicada a Ingenieria Estudios y Proyectos Europeos, S.L

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    902 €Formalizadofirmado el

  4. Servicios de Seguridad y Salud para las obras consistentes en realizar remates en las vivienda y zonas comunes de la promoción Olivos 04, distrito de Latina.

    Servicios

    Adjudicada a Ingenieria Estudios y Proyectos Europeos, S.L

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    1.087 €Adjudicadoel

  5. Contrato de servicio para la coordinación de seguridad y salud en las obras de urbanización del proyecto modificado nº 1 del A.P.R. 21.02, distrito de Barajas, Madrid.

    Servicios

    Adjudicada a Ingenieria Estudios y Proyectos Europeos, S.L

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    6.779 €Adjudicadoel
Ver el expediente en la Plataforma de Contratación(abre en una pestaña nueva)
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el

Cómo citar esta página

OpenDataLicit, «Adjudicación, a título oneroso por plazo de 65 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 27 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (7 lotes)», expediente 194/2024, a partir de datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. https://opendatalicit.com/licitaciones/15606075-adjudicacion-a-titulo-oneroso-por-plazo-de-65-anos-de-los-derechos-de-superficie.

Cómo citarnos