Contrato adjudicado
Realización del Servicio consistente en la Dirección de obra, dirección de ejecución de obra y coordinación en materia de seguridad y salud en fase de ejecución de las obras para la rehabilitación y adecuación de usos de la Hacienda Quintana, sita en la calle Llobregat, nº 16 de Málaga
Expediente2023/40Formalizado· firmado el
Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga adjudicó el 29 de septiembre de 2025 este contrato de servicios a Fresneda &' || ' Zamora Arquitectura Sociedad Limitada por 39.430 €, un 25 % por debajo de su presupuesto, entre 3 ofertas, frente a una mediana de 4 en este organismo.
Instituto Municipal de la Vivienda de MálagaServiciosAbierto simplificadoMálaga
- Presupuesto
- 52,6 mil €
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 39,4 mil €
- sin IVA
- Baja
- 25 %
- sobre el presupuesto sin IVA
- Ofertas recibidas
- 3
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el ·
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación.Adjudicatario
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Fresneda &' || ' Zamora Arquitectura Sociedad LimitadaFormalizado | 39.430 € | Formalizado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Este contrato | 3 |
| Este organismo31 lotes · mediana | 4 |
| Arquitectura e Ingeniería (servicios)28.731 lotes en España · mediana | 3 |
| Toda España493.150 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 13 % de los lotes de este organismo · 33 % en Arquitectura e Ingeniería (servicios) · 47 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó con una baja del 25 %. En este organismo, el 90 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 27 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 25 % |
| Este organismo31 lotes | 90 % | 27 % |
| Arquitectura e Ingeniería (servicios)24.561 lotes en España | 75 % | 20 % |
| Toda España409.678 lotes | 58 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga suman el 42 % de lo que adjudica a empresas (17,6 M€ en total).
Relación de la empresa con el organismo
Fresneda &' || ' Zamora Arquitectura Sociedad Limitada ha ganado 4 contratos con este organismo desde 2024, por 304,4 mil €.
Criterios de adjudicación
Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Valoración del programa de trabajoJuicio de valor | Juicio de valor | 10 |
| Mejora de precio de licitaciónAutomático | Automático | 25 |
| Valoración del conocimiento de las condiciones actuales del edificioJuicio de valor | Juicio de valor | 10 |
| Periodicidad de visitas de obraAutomático | Automático | 15 |
| Valoración del proyectoJuicio de valor | Juicio de valor | 15 |
| Valoración de la vigilancia y el controlJuicio de valor | Juicio de valor | 10 |
| Compromiso de presencia en obra en un tiempo máximo desde su requerimientoAutomático | Automático | 15 |
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
- 10 PLIEGO ADMINISTRATIVO 2023 40.pdfPliego administrativo(abre en una pestaña nueva)
- 1 Pliego Tecnico Serv DO DEO CSS Hacienda Quintana.pdfPliego técnico(abre en una pestaña nueva)
- 2025-211c9772-51e4-46bf-8546-c3241dc73587Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-2a610a9c-682b-40ec-a250-f43166426d23Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-99116b61-8f74-4b6e-ae54-6c18eb039c7aDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-0bd93573-8285-4d7a-96bc-bd92c6652b9aDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-4a795d77-4bb1-423c-9237-0f2b83b8ba6dDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-33f7cd8c-2a56-40e3-a3ef-f42cac037d37Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-1ac2cfe0-b4be-4588-99ac-8b589055b988Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-da26fd69-da0c-4e40-bd04-c55e71b40dbdDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-3c801f79-35b3-4dcb-95a7-8f5a95bded12Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2024-3bed0871-18af-41b0-9afc-65280181ff91Documento(abre en una pestaña nueva)
Más licitaciones del organismo
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Ver el expediente en la Plataforma de Contratación(abre en una pestaña nueva)
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el