Contrato adjudicado
Segunda subasta pública mediante procedimiento abierto de bienes inmuebles propiedad dela Tesorería General de la Seguridad Social ubicados en la calle Narciso Serra nº 20 de Madrid
TGSS-Dirección provincial de Madrid adjudicó el 7 de abril de 2025 este contrato patrimonial a 3 empresas por 2,5 M€, un 21 % por encima de su presupuesto (5 de 5 lotes adjudicados).
TGSS-Dirección provincial de MadridPatrimonialAbiertoMadrid
- Presupuesto
- 2,1 M€
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 2,5 M€
- sin IVA
- Sobrecoste
- 21 %
- sobre el presupuesto sin IVA
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación.Lotes y adjudicatarios
5 de 5 lotes adjudicados
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Lote 1 · Finca urbana situada en la calle Narciso Serra, nº 20, planta 1ª puerta derecha6 ofertas recibidas | ||
| L.V. Encinas Quinzano, S.L.Formalizado | 386.000 € | Formalizado |
| Lote 2 · Finca urbana situada en la calle Narciso Serra, nº 20, planta 2ª puerta derecha8 ofertas recibidas | ||
| L.V. Encinas Quinzano, S.L.Formalizado | 532.000 € | Formalizado |
| Lote 3 · Finca urbana situada en la calle Narciso Serra, nº 20, planta 3ª puerta derecha9 ofertas recibidas | ||
| Promociones Inmobiliarias Encinas Quinzano, S.L.Formalizado | 544.000 € | Formalizado |
| Lote 4 · Finca urbana situada en la calle Narciso Serra, nº 20, planta 4ª puerta izquierda6 ofertas recibidas | ||
| Promociones Inmobiliarias Encinas Quinzano, S.L.Formalizado | 486.000 € | Formalizado |
| Lote 5 · Finca urbana situada en la calle Narciso Serra, nº 20, planta 5ª puerta derecha8 ofertas recibidas | ||
| Crismael, S.L.Adjudicado | 570.000 € | Adjudicado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Esta licitaciónmediana de sus 5 lotes | 8 |
| Este organismo69 lotes · mediana | 4 |
| Toda España493.287 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 19 % de los lotes de este organismo · 47 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó un 21 % por encima de su presupuesto. En este organismo, el 34 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 28 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 21 % |
| Este organismo68 lotes | 34 % | 28 % |
| Toda España409.879 lotes | 58 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con TGSS-Dirección provincial de Madrid suman el 46 % de lo que adjudica (53 M€ en total). Crismael, S.L. es la 1.ª. Promociones Inmobiliarias Encinas Quinzano, S.L. es la 7.ª.
Relación de las empresas con el organismo
Crismael, S.L. ha ganado 6 contratos con este organismo desde 2024, por 8,6 M€.
* 2026: año en curso, datos parciales. Contratos de Crismael, S.L. con este organismo por año Año Número 2024 3 2025 1 2026 2 Promociones Inmobiliarias Encinas Quinzano, S.L. ha ganado 4 contratos con este organismo desde 2024, por 1,9 M€.
L.V. Encinas Quinzano, S.L. ha ganado 3 contratos con este organismo desde 2025, por 1,2 M€.
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
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