Contrato adjudicado

Realización del informe de evaluación de edificios y como consecuencia del mismo la redacción del proyecto de obra, que incluirá los subproyectos correspondientes, así como las direcciones de obra y coordinación de seguridad y salud para la rehabilitación de 18 edificios (184 viviendas) en el Barrio de La Salud V

Expediente97/2025Formalizado· firmado el 6 oct 2025

Consejería Delegada de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. adjudicó el 3 de septiembre de 2025 este contrato de servicios a 3 empresas por 270.132 €, un 25 % por debajo de su presupuesto (9 de 9 lotes adjudicados).

Consejería Delegada de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.ServiciosAbiertoTenerife

Presupuesto: 361,3 mil €; sin IVA
Importe adjudicado: 270,1 mil €; sin IVA
Baja: 25 %; sobre el presupuesto sin IVA
Duración: 2 meses

Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el 7 dic 2025 ·

Cómo contamos

Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación.

Lotes y adjudicatarios

9 de 9 lotes adjudicados

Adjudicatarios de «Realización del informe de evaluación de edificios y como consecuencia del mismo la redacción del proyecto de obra, que incluirá los subproyectos correspondientes, así como las direcciones de obra y coordinación de seguridad y salud para la rehabilitación de 18 edificios (184 viviendas) en el Barrio de La Salud V»
Adjudicatario	Importe	Estado
Lote 1 · 24 viviendas, correspondientes a tres edificios: C/ Los Realejos, bloque 12, p-2 (8 viviendas), C/ Los Realejos, bloque 12, p-1 (8 viviendas) y C/ Río Guadiana, bloque 10, p-3 (8 viviendas)6 ofertas recibidas
Fernando Rodriguez GarciaFormalizado	40.399 €	Formalizado
Lote 2 · 24 viviendas, correspondientes a tres edificios: C/ Río Tambre, bloque 25, P-4 (8 viviendas), C/ Río Pisuerga, bloque-12, p-29 (8 viviendas) y C/ Río Ter, bloque 5, p-14 (8 viviendas)6 ofertas recibidas
Fernando Rodriguez GarciaFormalizado	40.399 €	Formalizado
Lote 3 · 24 viviendas, correspondientes a tres edificios: C/ Río Bidasoa, bloque 14, p-4 (8 viviendas), C/ Río Nalón, bloque 15, p-5 (8 viviendas) y C/Granadilla, bloque 19, P-5 (8 viviendas).5 ofertas recibidas
Centro de Estudios de Materiales y Control de Obra,sa (Cemosa)Formalizado	38.598 €	Formalizado
Lote 4 · 24 viviendas, correspondientes a tres edificios: C/ Río Guadalquivir, manzana D, bloque 9 (6 viviendas), manzana F, bloque 1, Nº 6 (8 viviendas) Y C/ Río Guadalete, bloque 6, Nº 1 (10 viviendas).6 ofertas recibidas
Fernando Rodriguez GarciaFormalizado	40.660 €	Formalizado
Lote 5 · 24 viviendas, correspondientes a dos edificios manzana B, bloque 4, Nº 13 calle Los Realejos (16 viviendas), y C/Orotava, bloque 5, P-21 (8 viviendas).5 ofertas recibidas
Centro de Estudios de Materiales y Control de Obra,sa (Cemosa)Formalizado	31.171 €	Formalizado
Lote 6 · 16 viviendas, correspondientes con un edificio: manzana A, bloque 1 (16 viviendas)6 ofertas recibidas
Enrique Brito HernandezFormalizado	20.200 €	Formalizado
Lote 7 · 16 viviendas, correspondientes con un edificio: manzana A, bloque 2, C/ Buenavista (16 viviendas).6 ofertas recibidas
Enrique Brito HernandezFormalizado	20.200 €	Formalizado
Lote 8 · 16 viviendas, correspondientes con un edificio: manzana A, bloque 3 (16 viviendas).6 ofertas recibidas
Centro de Estudios de Materiales y Control de Obra,sa (Cemosa)Formalizado	18.305 €	Formalizado
Lote 9 · 16 viviendas, correspondientes con un edificio: manzana B, bloque 1, El Túnel (16 viviendas).6 ofertas recibidas
Enrique Brito HernandezFormalizado	20.200 €	Formalizado

Cómo se compara

Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma

Competencia

Ofertas recibidas frente a la mediana de contratos comparables (últimos 24 meses)
Referencia	Ofertas
Esta licitaciónmediana de sus 9 lotes	6
Este organismo25 lotes · mediana	2
Arquitectura e Ingeniería (servicios)28.731 lotes en España · mediana	3
Toda España493.150 lotes · mediana	2

Contratos con una sola oferta: 32 % de los lotes de este organismo · 33 % en Arquitectura e Ingeniería (servicios) · 47 % en toda España.

Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.

Baja

Se adjudicó con una baja del 25 %. En este organismo, el 92 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 21 %.

Baja sobre el presupuesto en contratos comparables (últimos 24 meses)
Referencia	Con baja	Baja mediana
Este contrato	—	25 %
Este organismo24 lotes	92 %	21 %
Arquitectura e Ingeniería (servicios)24.561 lotes en España	75 %	20 %
Toda España409.678 lotes	58 %	15 %

Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.

Concentración

Las 5 empresas que más ganan con Consejería Delegada de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. suman el 88 % de lo que adjudica (29,9 M€ en total). Enrique Brito Hernandez es la 8.ª.

Relación de las empresas con el organismo

Fernando Rodriguez Garcia ha ganado 4 contratos con este organismo desde 2025, por 171 mil €.
Centro de Estudios de Materiales y Control de Obra,sa (Cemosa) ha ganado 5 contratos con este organismo desde 2021, por 251,6 mil €.
Enrique Brito Hernandez ha ganado 5 contratos con este organismo desde 2024, por 355,6 mil €.

Criterios de adjudicación

Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos

Criterios de adjudicación de «Realización del informe de evaluación de edificios y como consecuencia del mismo la redacción del proyecto de obra, que incluirá los subproyectos correspondientes, así como las direcciones de obra y coordinación de seguridad y salud para la rehabilitación de 18 edificios (184 viviendas) en el Barrio de La Salud V»
Criterio	Tipo	Peso
Calidad de la solución técnicaJuicio de valor	Juicio de valor	25
Visitas complementarias a la obraAutomático	Automático	10
Tiempo de respuesta y presencia en la obraAutomático	Automático	15
Oferta económicaAutomático	Automático	35
Experiencia en intervenciones de análoga naturalezaAutomático	Automático	15