Contrato adjudicado
Enajenación de 9 inmuebles de propiedad municipal ubicados en el centro histórico
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño adjudicó el 17 de diciembre de 2025 este contrato patrimonial a 6 empresas por 439.760 €, un 17 % por encima de su presupuesto (9 de 9 lotes adjudicados).
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de LogroñoPatrimonialAbiertoLa Rioja
- Presupuesto
- 375,9 mil €
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 439,8 mil €
- sin IVA
- Sobrecoste
- 17 %
- sobre el presupuesto sin IVA
- Duración
- 1 año
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación.Lotes y adjudicatarios
9 de 9 lotes adjudicados
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Lote 1 · Calle Albornoz 10, piso 2º15 ofertas recibidas | ||
| Israel Durán SáenzAdjudicado | 77.495 € | Adjudicado |
| Lote 2 · Calle Albornoz 10, piso 3º23 ofertas recibidas | ||
| Israel Durán SáenzAdjudicado | 78.310 € | Adjudicado |
| Lote 3 · Calle Carnicerías 17, piso 2º2 ofertas recibidas | ||
| Francisco de Borja Barrio PérezAdjudicado | 25.543 € | Adjudicado |
| Lote 4 · Calle Carnicerías 17, piso 3º2 ofertas recibidas | ||
| Francisco de Borja Barrio PérezAdjudicado | 25.275 € | Adjudicado |
| Lote 5 · Avenida de Viana 10, piso 1º2 ofertas recibidas | ||
| Susana Sicilia AntónAdjudicado | 35.053 € | Adjudicado |
| Lote 6 · Avenida de Viana 10, piso 5º1 oferta recibida | ||
| Susana Sicilia AntónAdjudicado | 25.238 € | Adjudicado |
| Lote 7 · Marqués de San Nicolás 68, piso 4º, pta. 86 ofertas recibidas | ||
| Lockers Tarragona, S.L.Adjudicado | 28.894 € | Adjudicado |
| Lote 8 · Rodríguez Paterna 33, piso 4º bajo cubierta2 ofertas recibidas | ||
| Daniel Menchaca MartínezAdjudicado | 3.501 € | Adjudicado |
| Lote 9 · Calle Portales 4, piso 1º5 ofertas recibidas | ||
| Nuban Cinco, S.L.Adjudicado | 140.451 € | Adjudicado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
1 de sus 9 lotes recibieron una sola oferta. Es el indicador de competencia más usado en contratación pública: cuantas menos ofertas, menos competencia.
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Esta licitaciónmediana de sus 9 lotes | 2 |
| Este organismo763 lotes · mediana | 1 |
| Servicios Inmobiliarios (patrimonial)987 lotes en España · mediana | 1 |
| Toda España441.512 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 62 % de los lotes de este organismo · 72 % en Servicios Inmobiliarios (patrimonial) · 48 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó un 17 % por encima de su presupuesto. En este organismo, el 42 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 11 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 17 % |
| Este organismo681 lotes | 42 % | 11 % |
| Servicios Inmobiliarios (patrimonial)772 lotes en España | 16 % | 71 % |
| Toda España365.193 lotes | 57 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño suman el 33 % de lo que adjudica a empresas (275,5 M€ en total).
Relación de las empresas con el organismo
Es el primer contrato de Daniel Menchaca Martínez con este organismo.
Susana Sicilia Antón ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2025, por 60,3 mil €.
Es el primer contrato de Nuban Cinco, S.L. con este organismo.
Criterios de adjudicación
Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Oferta económicaAutomático | Automático | 100 |
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
- PCAP.pdfPliego administrativo(abre en una pestaña nueva)
- PPT.pdfPliego técnico(abre en una pestaña nueva)
- 2025-d28edd8e-155d-465e-bd3a-8c01a4056edcDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-8b1b4915-7cc1-4785-b966-941ef37619acDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-b02e4a81-d260-4042-94c1-a29709302478Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-b7181185-5c36-402e-8099-8c6a021d905aDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-2e63f011-00bc-4d64-b1de-a2e2ed0a2eceDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-715c38ad-786e-4527-aa5d-1cf8fff63e9aDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2026-a924a95d-acbf-41da-a596-f98270e207a1Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2026-04f44114-fa1d-4c0d-861c-3581f0218f12Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2026-e2b2e1f1-2b7c-41d1-b085-411fc0a4898cDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2026-5ab390de-15b5-4a69-b70b-ff372e4d5bcaDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2026-4dfe5400-d9bf-4a20-9584-199c365ad267Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2026-f86aef54-9fa6-448b-a2ab-cf8c926d76bdDocumento(abre en una pestaña nueva)
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