Contrato adjudicado
Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres promociones de vivienda pública en Mallorca
Institut Balear de l'Habitatge adjudicó el 27 de octubre de 2025 este contrato de servicios a 3 empresas por 599.616 €, un 13 % por debajo de su presupuesto (3 de 3 lotes adjudicados).
Institut Balear de l'HabitatgeServiciosAbiertoUrgenteMallorca
- Presupuesto
- 692,2 mil €
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 599,6 mil €
- sin IVA
- Baja
- 13 %
- sobre el presupuesto sin IVA
- Duración
- 20 meses
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación.Lotes y adjudicatarios
3 de 3 lotes adjudicados
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Lote 1 · Redacción de proyecto y dirección de obra de 10 alojamientos dotacionales en Sóller4 ofertas recibidas | ||
| UTE Nogué Onzain Arquitectes & Clea Granados Nikolaidou & Jose Sánchez MastertonFormalizado | 87.416 € | Formalizado |
| Lote 2 · Redacción de proyecto y dirección de obra de 12 viviendas de protección pública en Artá9 ofertas recibidas | ||
| Tomás Montis + Santi VivesFormalizado | 172.200 € | Formalizado |
| Lote 3 · Redacción de proyecto y dirección de obra de 44 viviendas de protección pública en Marratxí14 ofertas recibidas | ||
| UTE Ripolltizon + Lloc ArquitectesFormalizado | 340.000 € | Formalizado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Esta licitaciónmediana de sus 3 lotes | 9 |
| Este organismo71 lotes · mediana | 3 |
| Arquitectura e Ingeniería (servicios)26.451 lotes en España · mediana | 2 |
| Toda España441.532 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 38 % de los lotes de este organismo · 35 % en Arquitectura e Ingeniería (servicios) · 48 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó con una baja del 13 %. En este organismo, el 85 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 12 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 13 % |
| Este organismo59 lotes | 85 % | 12 % |
| Arquitectura e Ingeniería (servicios)22.690 lotes en España | 74 % | 20 % |
| Toda España365.211 lotes | 57 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con Institut Balear de l'Habitatge suman el 52 % de lo que adjudica (132,5 M€ en total).
Relación de las empresas con el organismo
UTE Ripolltizon + Lloc Arquitectes ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2025, por 720 mil €.
Tomás Montis + Santi Vives ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2025, por 244,1 mil €.
UTE Nogué Onzain Arquitectes & Clea Granados Nikolaidou & Jose Sánchez Masterton ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2025, por 170,9 mil €.
Criterios de adjudicación
Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Visitas de inspección e informes durante el periodo de garantía de las obrasAutomático | Automático | 10 |
| Oferta económicaAutomático | Automático | 10 |
| Análisis del proyectoJuicio de valor | Juicio de valor | 20 |
| Proyectos de arquitectura que se ajusten a las bases técnicas de redacción del proyectoJuicio de valor | Juicio de valor | 25 |
| Experiencia profesionalAutomático | Automático | 35 |
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
- PCAP MALLORCA.pdfPliego administrativo(abre en una pestaña nueva)
- PPT MALLORCA.pdfPliego técnico(abre en una pestaña nueva)
- 2025-00c70336-0970-4902-ba5c-af384639ca8fDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-4c33188a-8191-4038-99b8-181de0c36581Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-444d14d2-9660-4f19-b87b-66767f1781b2Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-511e6140-7adf-4663-867b-f21e4e0eead5Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-aaf01fb0-ddda-4d55-814d-9e157cf1f002Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-bda169b5-3ed4-4ff6-8437-edb7341479b8Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-f946ace5-1884-40d5-8ba1-ad8e469f1f35Documento(abre en una pestaña nueva)
- 2025-7742b389-7ef4-466f-b3d4-9c4fc3deca20Documento(abre en una pestaña nueva)
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