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Contrato adjudicado

Apoyo a los técnicos de la Agencia Tributaria Madrid (ATM) en la realización de informes individualizados destinados a la determinación de la existencia de incremento en el valor del suelo, en expedientes del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se prepararán unos informes previos que luego verificarán y firmarán los técnicos de la ATM. En estos informes técnicos se realizan dos análisis diferenciados, se validan los valores de compraventa que figuran en las escrituras por el método de comparación, y posteriormente se calculan valores de suelo por el método residual estático. En primer lugar, se realiza una validación de los precios de adquisición y transmisión del bien inmueble que figuran en las correspondientes escrituras notariales por el método de comparación de valores reales de mercado de productos inmobiliarios similares, situados en la misma zona de análisis y transmitidos en las mismas fechas. Para realizar estos informes se hace necesario contar con testigos (muestras) de valoración de inmuebles, referidos a un periodo muy amplio de tiempo. Si estos precios de adquisición y transmisión en escritura notarial se encuentran dentro de un intervalo de valores máximo y mínimo, determinado a partir de las muestras de mercado disponibles en cada una de las dos fechas, se procede al cálculo de los correspondientes valores del suelo de adquisición y transmisión mediante la aplicación del método residual estático.

Expediente300/2021/00055Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)Adjudicadoel

Organismo Autónomo Agencia Tributaria Madrid adjudicó el 12 de mayo de 2021 este contrato de servicios a Idealista S.A.U. por 57.600 €, un 1 % por debajo de su presupuesto (la baja mediana en este organismo es del 6 %), con una sola oferta, como el 90 % de los lotes de este organismo.

Organismo Autónomo Agencia Tributaria MadridServiciosAbierto simplificadoMadrid

Presupuesto
58 mil €
sin IVA
Importe adjudicado
57,6 mil €
sin IVA
Baja
1 %
sobre el presupuesto sin IVA
Ofertas recibidas
1
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el ·
Cómo contamosCada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2024; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación. Más en la metodología.

Adjudicatario

Adjudicatarios de «Apoyo a los técnicos de la Agencia Tributaria Madrid (ATM) en la realización de informes individualizados destinados a la determinación de la existencia de incremento en el valor del suelo, en expedientes del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se prepararán unos informes previos que luego verificarán y firmarán los técnicos de la ATM. En estos informes técnicos se realizan dos análisis diferenciados, se validan los valores de compraventa que figuran en las escrituras por el método de comparación, y posteriormente se calculan valores de suelo por el método residual estático. En primer lugar, se realiza una validación de los precios de adquisición y transmisión del bien inmueble que figuran en las correspondientes escrituras notariales por el método de comparación de valores reales de mercado de productos inmobiliarios similares, situados en la misma zona de análisis y transmitidos en las mismas fechas. Para realizar estos informes se hace necesario contar con testigos (muestras) de valoración de inmuebles, referidos a un periodo muy amplio de tiempo. Si estos precios de adquisición y transmisión en escritura notarial se encuentran dentro de un intervalo de valores máximo y mínimo, determinado a partir de las muestras de mercado disponibles en cada una de las dos fechas, se procede al cálculo de los correspondientes valores del suelo de adquisición y transmisión mediante la aplicación del método residual estático.»
AdjudicatarioImporte
Idealista S.A.U.Adjudicado57.600 €

Cómo se compara

Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma

Competencia

Una sola oferta. Es el indicador de competencia más usado en contratación pública: cuantas menos ofertas, menos competencia.

Ofertas recibidas frente a la mediana de contratos comparables (últimos 24 meses)
ReferenciaOfertas
Este contrato1
Este organismo76 lotes · mediana1
Arquitectura e Ingeniería (servicios)28.839 lotes en España · mediana3
Toda España495.960 lotes · mediana2

Contratos con una sola oferta: 90 % de los lotes de este organismo · 33 % en Arquitectura e Ingeniería (servicios) · 47 % en toda España.

Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.

Baja

Se adjudicó con una baja del 0,7 %. En este organismo, el 14 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 6,3 %.

Baja sobre el presupuesto en contratos comparables (últimos 24 meses)
ReferenciaCon bajaBaja mediana
Este contrato—0,7 %
Este organismo76 lotes14 %6,3 %
Arquitectura e Ingeniería (servicios)24.676 lotes en España74 %20 %
Toda España412.360 lotes58 %15 %

Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.

Concentración

Las 5 empresas que más ganan con Organismo Autónomo Agencia Tributaria Madrid suman el 56 % de lo que adjudica (13,8 M€ en total).

Relación de la empresa con el organismo

  • Idealista S.A.U. ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2021, por 91,5 mil €.

Criterios de adjudicación

Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos

Criterios de adjudicación de «Apoyo a los técnicos de la Agencia Tributaria Madrid (ATM) en la realización de informes individualizados destinados a la determinación de la existencia de incremento en el valor del suelo, en expedientes del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se prepararán unos informes previos que luego verificarán y firmarán los técnicos de la ATM. En estos informes técnicos se realizan dos análisis diferenciados, se validan los valores de compraventa que figuran en las escrituras por el método de comparación, y posteriormente se calculan valores de suelo por el método residual estático. En primer lugar, se realiza una validación de los precios de adquisición y transmisión del bien inmueble que figuran en las correspondientes escrituras notariales por el método de comparación de valores reales de mercado de productos inmobiliarios similares, situados en la misma zona de análisis y transmitidos en las mismas fechas. Para realizar estos informes se hace necesario contar con testigos (muestras) de valoración de inmuebles, referidos a un periodo muy amplio de tiempo. Si estos precios de adquisición y transmisión en escritura notarial se encuentran dentro de un intervalo de valores máximo y mínimo, determinado a partir de las muestras de mercado disponibles en cada una de las dos fechas, se procede al cálculo de los correspondientes valores del suelo de adquisición y transmisión mediante la aplicación del método residual estático.»
CriterioPeso
A1 3) Descripción del método alternativo de proyección de precios o similar5
Criterio B.3 Plazo en días entre el encargo por parte de la ATM de los siguientes grupos de informes y la entrega de los informes. Este plazo no podrá ser superior a 4 días hábiles.15
Criterio B.4 Oferta económica24
A1 5) Sistema de determinación de gastos asociados a la construcción y sistema de determinación de gastos y beneficios de la promoción.5
A1 2) Aportación de testigos, descripción de sus características y descripción del método de homogeneización de testigos.5
B 1 1 Modelo de informe que conste sólo de la validación de los valores de las escrituras de adquisición y transmisión7
Criterio B.2 Plazo en días entre el encargo por parte de la ATM del primer grupo de informes, que será de un mínimo de 20 y un máximo de 200 unidades, y la entrega de los informes, previa adaptación de la herramienta de realización de los informes técnicos a los formatos y modelos requeridos por la ATM15
A1 1) Captura de datos de localización del inmueble y de datos de características del inmueble. Descripción del ámbito territorial.5
B 1 3 Modelo de informe en el que la escritura de adquisición sea la compra de un solar y la escritura de transmisión sea la venta de un inmueble de una división horizontal7
B 1 2 Modelo de informe que conste sólo del cálculo del valor del suelo por el método residual a partir de los valores de las escrituras de adquisición y transmisión7
A1 4) Tablas de costes de construcción utilizadas y sistema empleado para la depreciación de la construcción5

Pliegos y documentos

Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público

Más licitaciones del organismo

Ver todas

  1. Servicios de información y orientación técnica de apoyo para la realización de la declaración de la renta de las personas físicas ejercicio fiscal 2026 presencial en algunos centros municipales del Ayuntamiento de Madrid y/o mediante atención telefónica.

    MadridServicios

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    232,9 mil €presupuestoQuedan 12 días

  2. Servicios de mantenimiento de los sistemas y equipos electrónicos de seguridad de los edificios de la Agencia Tributaria Madrid (periodo 1 de enero de 2027 a 31 de diciembre 2028).

    MadridServicios

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    67,8 mil €presupuestoPendiente de adjudicación

  3. Actualización de licencias en los sistemas software de gestión documental Alchemy y de software de tratamiento de imágenes instalados en unidades de la Agencia Tributaria Madrid.

    MadridSuministros

    Adjudicada a Konica Minolta Business Solutions Spain S.A

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    43,2 mil €Adjudicadoel

  4. Suministro e instalación de elementos de compartimentación tipo celosía para el edificio de calle Sacramento 1 del organismo autónomo Agencia Tributaria Madrid

    MadridSuministros

    Adjudicada a GIO - Gestión Integral de Oficina, S.L.

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    16,9 mil €Formalizadofirmado el

  5. Suministro de consumibles informáticos para determinados equipos de impresión de la Agencia Tributaria Madrid

    MadridSuministros

    Adjudicada a Alpa Copiadoras

    Expediente en PLACSP(abre en una pestaña nueva)
    11,5 mil €Formalizadofirmado el
Ver el expediente en la Plataforma de Contratación(abre en una pestaña nueva)
Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda) · Último cambio en el expediente el

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