Contrato adjudicado
Concesión de Servicio de Mantenimiento de Instalaciones en los Distintos Edificios de Viviendas de Alquiler Propiedad de Emsule, del Centro de Empresas del Ayuntamiento y del edificio de la Sede Social.
Consejo de Administración de Empresa Municipal de Suelo de Leganés (EMSULE, S.A.U.) adjudicó el 3 de febrero de 2022 este contrato de servicios a 2 empresas por 485.574 €, un 28 % por debajo de su presupuesto (6 de 6 lotes adjudicados).
Consejo de Administración de Empresa Municipal de Suelo de Leganés (EMSULE, S.A.U.)ServiciosAbiertoMadrid
- Presupuesto
- 673,9 mil €
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 485,6 mil €
- sin IVA
- Baja
- 28 %
- sobre el presupuesto sin IVA
- Duración
- 3 años
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2024; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación. Más en la metodología.Lotes y adjudicatarios
6 de 6 lotes adjudicados
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Lote 1 · Servicio de Mantenimiento de las Instalaciones en edificio de 50 viviendas en C/ Pablo Freire 3.5 y 7 Leganés4 ofertas recibidas | ||
| Teodoro del Barrio S.A.Adjudicado | 77.933 € | Adjudicado |
| Lote 2 · Servicio de Mantenimiento de las Instalaciones en edificio de 109 viviendas en C/Flora Tristán 6, Leganés4 ofertas recibidas | ||
| Teodoro del Barrio S.A.Adjudicado | 165.608 € | Adjudicado |
| Lote 3 · Servicio de Mantenimiento de las Instalaciones, excepto ACS y Calefacción, en edificio de 44 viviendas en C/ Alcalde Saturnino del Yerro Alonso 46, Leganés4 ofertas recibidas | ||
| Teodoro del Barrio S.A.Adjudicado | 68.192 € | Adjudicado |
| Lote 4 · Lote N 4º: Servicio de Mantenimiento de las Instalaciones, excepto ACS y Calefacción, en edificio de 55 viviendas en C/ Francisco Rabal 13, Leganés4 ofertas recibidas | ||
| Teodoro del Barrio S.A.Adjudicado | 82.804 € | Adjudicado |
| Lote 5 · Servicio de reparaciones en los edificios y el mantenimiento de las instalaciones, jardinería y viales en el Centro de Empresas del Ayuntamiento, C/ Avena44.46 y 48 y C/ Trigo 54.4 ofertas recibidas | ||
| Gremoba S.L.Adjudicado | 76.424 € | Adjudicado |
| Lote 6 · Servicio de mantenimiento de instalaciones en edificio sede Emsule en Plaza del Salvador nº9, Leganés.3 ofertas recibidas | ||
| Teodoro del Barrio S.A.Adjudicado | 14.613 € | Adjudicado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Esta licitaciónmediana de sus 6 lotes | 4 |
| Este organismo14 lotes · mediana | 3 |
| Vehículos y Combustibles (servicios)28.406 lotes en España · mediana | 1 |
| Toda España495.744 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 14 % de los lotes de este organismo · 54 % en Vehículos y Combustibles (servicios) · 47 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó con una baja del 28 %. En este organismo, el 93 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 37 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 28 % |
| Este organismo14 lotes | 93 % | 37 % |
| Vehículos y Combustibles (servicios)24.554 lotes en España | 56 % | 17 % |
| Toda España412.306 lotes | 58 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con Consejo de Administración de Empresa Municipal de Suelo de Leganés (EMSULE, S.A.U.) suman el 95 % de lo que adjudica (36,7 M€ en total). Teodoro del Barrio S.A. es la 6.ª.
Relación de las empresas con el organismo
Gremoba S.L. ha ganado 2 contratos con este organismo desde 2021, por 94,1 mil €.
Teodoro del Barrio S.A. ha ganado 5 contratos con este organismo desde 2022, por 409,2 mil €.
Criterios de adjudicación
Cómo se valoraron las ofertas, con su peso en puntos
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Oferta economica | — | 75 |
| Mejoras | — | 15 |
| Juicio de valor | — | 10 |
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
- PLIEGO ADMINSITRATIVO FIRMADO.pdfPliego administrativo(abre en una pestaña nueva)
- PLIEGO TECNICO FIRMADO.pdfPliego técnico(abre en una pestaña nueva)
- c33d4eb8-d888-4565-9b9d-92826ba256d0Documento(abre en una pestaña nueva)
- dc7a40d6-98d7-4af5-8dc0-aec9fa81b88eDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 952d2f69-d4cd-4234-bd85-a8cc8ca7a71aDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 4e5f1af8-f908-408b-a599-8bddf07d4866Documento(abre en una pestaña nueva)
- 541b27b9-57c7-474a-8a72-4fc259e0a428Documento(abre en una pestaña nueva)
- 645cc575-2757-49b0-85b4-85c63d54f715Documento(abre en una pestaña nueva)
- f4ef9bfb-ca05-4f46-9a37-bf9590fd0b6cDocumento(abre en una pestaña nueva)
- fad38b95-1753-4e05-9bae-8e9860a8ddd1Documento(abre en una pestaña nueva)
- a87121ac-609f-43cf-addb-4fdcb9abe51fDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 2c0481a2-b1ac-49cb-9023-bb2304548328Documento(abre en una pestaña nueva)
- d201fb9f-de25-4f48-9072-ba40b09d8fe3Documento(abre en una pestaña nueva)
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OpenDataLicit, «Concesión de Servicio de Mantenimiento de Instalaciones en los Distintos Edificios de Viviendas de Alquiler Propiedad de Emsule, del Centro de Empresas del Ayuntamiento y del edificio de la Sede Social.», expediente 02PA/2021, a partir de datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. https://opendatalicit.com/licitaciones/7302659-concesion-de-servicio-de-mantenimiento-de-instalaciones-en-los-distintos.