Contrato adjudicado
Enajenación de Dos Parcelas en Plan Parcial 5 de Leganés, propiedad de Emsule, S.A.U, Mediante Concurso Público, Procedimiento Abierto con Pluralidad de Criterios en 2 lotes, para la Financiación de Construcción de Viviendas de Protección Pública en Régimen de Alquiler en las Parcelas VP4 y VP3 en el Plan Parcial 4 “Puerta de Fuenlabrada”, que se Integrarán en el Patrimonio de Emsule y Consecuentemente en el Patrimonio del Ayuntamiento de Leganés, Cumpliendo los Requisitos Establecidos en la Legislación.
Consejo de Administración de Empresa Municipal de Suelo de Leganés (EMSULE, S.A.U.) adjudicó el 24 de marzo de 2023 este contrato privado a 2 empresas por 17,2 M€, un 15 % por encima de su presupuesto (2 de 2 lotes adjudicados).
Consejo de Administración de Empresa Municipal de Suelo de Leganés (EMSULE, S.A.U.)PrivadoAbiertoMadrid
- Presupuesto
- 14,9 M€
- sin IVA
- Importe adjudicado
- 17,2 M€
- sin IVA
- Sobrecoste
- 15 %
- sobre el presupuesto sin IVA
- Duración
- 2 meses
Cómo contamos
Cada lote adjudicado a una empresa cuenta como un contrato, tanto si está adjudicado como si ya está formalizado (firmado). Las licitaciones desiertas, desistidas, renunciadas o anuladas no cuentan. En los acuerdos marco con varias empresas por lote, cada una cuenta como adjudicataria aunque no tenga importe individual. Los importes son sin IVA, tal como los publica la Plataforma; los de Transparencia Catalunya incluyen IVA y se marcan como «IVA inc.». En los acuerdos marco en que todas las empresas de un lote figuran con el mismo importe, ese importe es el techo del lote: no se atribuye a ninguna empresa y en el organismo se cuenta una vez. Los importes más de 50 veces superiores a su presupuesto (y de más de 1 M€) se muestran como dudosos y no se suman. Las comparaciones de ofertas usan la mediana de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses (un valor por lote) y solo se muestran con al menos 10 lotes del organismo o 30 del sector. La baja se calcula por lote, frente a su presupuesto sin IVA; «con baja» es más de un 0,5 % por debajo y la baja mediana se toma solo entre esos, porque muchos contratos se adjudican por su presupuesto exacto (precios unitarios o importes máximos). Mismo periodo y mismos mínimos de muestra que las ofertas. La concentración y las cuotas de cada empresa se calculan sobre el importe atribuido a empresas: sin los techos de acuerdo marco, los importes dudosos ni las adjudicaciones a agrupaciones sin empresa identificada. El desglose por lotes está completo desde 2026; en años anteriores solo conocemos el lote principal de cada licitación. Más en la metodología.Lotes y adjudicatarios
2 de 2 lotes adjudicados
| Adjudicatario | Importe | Estado |
|---|---|---|
| Lote 1 · Parcela 23.1 del PP5 ( VL 1) en C/ Plutón 12 ofertas recibidas | ||
| Ebrosa, S.A.Formalizado | 8.353.250 € | Formalizado |
| Lote 2 · Parcela 23.2 del PP5 ( VL 2) en C/ Urano 23 ofertas recibidas | ||
| Terrazas del Pinar, Sociedad Cooperativa MadrileñaFormalizado | 8.821.000 € | Formalizado |
Cómo se compara
Calculado por OpenDataLicit con todos los contratos de la Plataforma
Competencia
| Referencia | Ofertas |
|---|---|
| Esta licitaciónmediana de sus 2 lotes | 2,5 |
| Este organismo18 lotes · mediana | 4 |
| Servicios Inmobiliarios (privado)603 lotes en España · mediana | 1 |
| Toda España494.933 lotes · mediana | 2 |
Contratos con una sola oferta: 22 % de los lotes de este organismo · 76 % en Servicios Inmobiliarios (privado) · 47 % en toda España.
Medianas de los lotes adjudicados en los últimos 24 meses, un valor por lote.
Baja
Se adjudicó un 15 % por encima de su presupuesto. En este organismo, el 94 % de los contratos se adjudica con baja, y la mediana de esa baja es del 33 %.
| Referencia | Con baja | Baja mediana |
|---|---|---|
| Este contrato | — | 15 % |
| Este organismo18 lotes | 94 % | 33 % |
| Servicios Inmobiliarios (privado)494 lotes en España | 20 % | 75 % |
| Toda España411.531 lotes | 58 % | 15 % |
Lotes adjudicados en los últimos 24 meses, frente a su presupuesto sin IVA. «Con baja»: más de un 0,5 % por debajo; la mediana, solo entre esos.
Concentración
Las 5 empresas que más ganan con Consejo de Administración de Empresa Municipal de Suelo de Leganés (EMSULE, S.A.U.) suman el 95 % de lo que adjudica (47,9 M€ en total). Terrazas del Pinar, Sociedad Cooperativa Madrileña es la 2.ª. Ebrosa, S.A. es la 3.ª.
Relación de las empresas con el organismo
Es el primer contrato de Ebrosa, S.A. con este organismo.
Es el primer contrato de Terrazas del Pinar, Sociedad Cooperativa Madrileña con este organismo.
Pliegos y documentos
Alojados en la Plataforma de Contratación del Sector Público
- PLIEGO CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS FIRMADO.pdfPliego administrativo(abre en una pestaña nueva)
- PLIEGO PRESCRIPCIONES TECNICAS FIRMADO.pdfPliego técnico(abre en una pestaña nueva)
- 4797134f-9720-46b8-9569-0ad04e98a5b4Documento(abre en una pestaña nueva)
- 6b236448-cae8-4707-991b-f7b743857954Documento(abre en una pestaña nueva)
- 0910d602-7e62-45e1-b805-f02f186f3612Documento(abre en una pestaña nueva)
- 576a3a43-b522-4c7f-ae2f-71f064ed28efDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 4b329606-2155-431a-9529-e088fe9d6594Documento(abre en una pestaña nueva)
- 1acf890a-3f5f-4dd2-9d7d-ef89977f5831Documento(abre en una pestaña nueva)
- 1735272b-69b4-4e3a-8b5e-20abccc147a1Documento(abre en una pestaña nueva)
- d81e36f9-b0cf-429a-bd7f-c26771cd9f9eDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 00ed39e2-8322-4d5c-9c03-9a3f438be0dbDocumento(abre en una pestaña nueva)
- 05332e05-9e4b-4341-89ff-9d25980b3a9bDocumento(abre en una pestaña nueva)
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Lotes de «Servicio de Mantenimiento de las Instalaciones de Protección contra Incendios y Ventilación Mecánica de Garajes en los Distintos Edificios de Viviendas de Alquiler Propiedad de Emsule ,del Edificio de su Sede Social y del Centro de Empresas del Ayuntamiento de Leganés.» Lote Adjudicatario Importe Estado Lote 1Mantenimiento PCI y Ventilación Garajes en Edificio 109 Viviendas en C/ Flora Tristán 6 Leganés Lote 1 ·Material Contra Incendios, Mci, S.L.17,2 mil € 17,2 mil € Formalizado Lote 2Mantenimiento PCI y Ventilación Garajes en Edificio 50 Viviendas en C/ Pablo Freire Leganés Lote 2 ·Fermalux Seguridad y Sistemas S.L.11 mil € 11 mil € Formalizado Lote 3Mantenimiento PCI y Ventilación Garajes en Edificio de 44 Viviendas en C/ Alcalde Saturnino del Yerro Alonso,46 Leganés Lote 3 ·Fermalux Seguridad y Sistemas S.L.12,3 mil € 12,3 mil € Formalizado Lote 4Mantenimiento PCI y Ventilación Garajes en Edificio de 55 Viviendas en C/ Francisco Rabal,13 Leganés Lote 4 ·Fermalux Seguridad y Sistemas S.L.13 mil € 13 mil € Formalizado Lote 5Mantenimiento PCI en Edificio Sede Emsule en Plaza del Salvador,9 Leganés Lote 5 ·Fermalux Seguridad y Sistemas S.L.3.275 € 3.275 € Formalizado Lote 6Mantenimiento PCI Centro de Empresas Lote 6 ·Syco Integración de Sistemas Gestión de Energía Seguridad SRL7.775 € 7.775 € Formalizado
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OpenDataLicit, «Enajenación de Dos Parcelas en Plan Parcial 5 de Leganés, propiedad de Emsule, S.A.U, Mediante Concurso Público, Procedimiento Abierto con Pluralidad de Criterios en 2 lotes, para la Financiación de Construcción de Viviendas de Protección Pública en Régimen de Alquiler en las Parcelas VP4 y VP3 en el Plan Parcial 4 “Puerta de Fuenlabrada”, que se Integrarán en el Patrimonio de Emsule y Consecuentemente en el Patrimonio del Ayuntamiento de Leganés, Cumpliendo los Requisitos Establecidos en la Legislación.», expediente 09PA/2022, a partir de datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. https://opendatalicit.com/licitaciones/11810302-enajenacion-de-dos-parcelas-en-plan-parcial-5-de-leganes-propiedad-de-emsule-s-a.